买二套房能省十几万 高回报助长“假离婚”

“我已经离完婚了，正在看房，你离不离？”日前，记者在铁西某楼盘售楼处走访，一位女士讲电话的内容和飞扬的神色引起了记者的注意。

记者与这位许女士攀谈得知，她跟丈夫结婚多年，以前住在原来买的80多平方米的房子里，今年刚想再买个大的就赶上了新政。为了规避二套房贷的新政策，减轻首付与还款压力，几天前刚跟丈夫办完“假离婚“手续。

　　“今天是特地来看房的，有合适的就定下了，毕竟这么‘离着’也不是办法。”同时，许女士也透露，自己身边有好多朋友都因此办了“假离婚”，为了买二套很多“妻子”或“丈夫”选择“净身出户”。

　　据记者调查发现，像许女士这样的情况确实并不少见。“以家庭为单位界定”的二套房贷执行标准确定后，为省却高额的贷款首付和利率，进而规避楼市新政对多套房设置的重重“门槛”，不少感情和睦的恩爱夫妻选择了“劳燕分飞”。

　　以婚姻为筹码，打起楼市新政的“擦边球”，正在沈阳楼市中频繁上演。

　　从利好方面来讲，“假离婚”带来的房贷利率优惠确实十分可观。以目前沈阳的房价来看，一套120平方米左右的房利率8.5折与1.1倍的差别，30年还款下来最少要增加十几万的利息，而且这还不包括贷款首付款上的差别。所以对于很多人来说，离婚一次可以节省十几万元房款，确实相当“诱人”。

　　记者提醒

　　“假离婚”蛋糕

　　可能并不“可口”

　　虽然“假离婚”这块蛋糕看起来很“诱人”，但同时也应当注意到，“假离婚”也潜藏着无数的风险。尤其对弄假成真的假离婚来说，婚姻解体带来的巨大代价显然不是区区十几万房贷利益所能弥补和挽回的。

　　此外还有业内人士分析，我国征收房产持有税政策呼之欲出，一旦当一户人家长期持有三套以上的住房征收持有税的话，长期缴纳的持有税或许会超过贷款低利率带来的优惠，考虑此因素一旦成为现实，“假离婚”也可能得不偿失。