番禺一开发商逾期办证判赔业主70多万

番禺区一开发商售楼之后，迟迟不协助买房的业主办理房产证，结果被54名业主告倒。根据广州市中院本月下达的终审判决，该开发商要赔偿给这些业主逾期办证违约金70多万元。

业主刘先生介绍说，2002年11月，他购买了位于番禺区大石镇洛溪新城的一套商品房。2003年2月，刘先生收楼入住。收楼一年多，开发商都没有通知他办理房产证。最后，54名业主联合起来，将开发商告上法院。经过番禺区法院、市中院两级裁定，今年4月，该集体诉讼在番禺区法院开庭。

开庭时，该开发商称法律规定办理房产证是业主的义务，开发商只是协助办理，同时称部分业主没有交纳完契税，没有提交办理房产证资料，开发商已经具备了大产证，延迟办理房产证不是其责任。业主则反驳说，小区3号楼确实在2002年已经取得了大产证，但是由于其欠交几百万元供电工程款，以致无法取得永久用电证明，所以无法办证。至于2号楼，一直到开庭时开发商也没有办妥大产证，大产证是办小产证的前提，所以责任在开发商。

今年6月，番禺区法院一审判决。法院认为，开发商或没有办妥大产证，或虽办妥了大产证，但没有通知业主提交办理房产证所需资料和费用，遂判决开发商在判决生效之日起90日内协助业主办证，并按房款的5%支付违约金给业主，承担诉讼费。该开发商不服，提起上诉。本月，市中院终审判决：驳回上诉，维持原判。

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