南京一房产遭集体诉讼40多业主索赔300多万

承诺大厦里建餐厅、会议厅、会所，但在交付时却不见踪影；大厦存在安全隐患，电梯反应迟钝运行抖抖嗦嗦；入户每户10KW用电标准，变成了8KW……连日来，记者接到了多名购置了位于南京市户部街33号东渡·天空之都房产业主的投诉，而记者获悉，此前已有43位业主通过集体维权，以建成的楼盘跟楼书宣传的差异太大，部分房屋存在品质问题等而索赔，总额高达300余万元，将开发商南京东渡房地产开发公司告上了南京市中级法院。

　　当初美丽许诺如今不见了

　　“房子装修好两个多月了，也有10多位租户来看过，但在考察过大楼的内部环境后，却一个个退却了。”一名王姓业主向记者诉苦说，“东渡·天空之都”这个楼盘尽管已经交付1年多，但开发商对遗留问题却迟迟不愿面对，让他们头疼不已。

　　王先生向记者提供了一份天空之都精美彩印介绍资料，正是2004年开发商东渡公司提供的这份楼书，把楼盘描绘得十分美好，结果像王先生一样，许多业主掏钱购下，随后就感到后悔。“当时周边的楼盘均价每平方米7000多元，但天空之都开出了当时南京罕见的每平方米超万元价格，正是相信了开发商宣传的楼盘软硬环境，许多人才花大价钱购房，然而，等到交房后一切都变了。”王先生摇着头对记者说。

　　对照楼书，记者发现，书中承诺的许多内容与实际不符：如宣称1楼9米高，要建号称南京唯一的热带生态雨林水景大堂，但现实却是空空如也；如宣称16楼建餐厅，31楼建多媒体国际会议中心，如今变成商品房，并已出售；如37、38层要建豪华超五星级皇家云顶俱乐部，至今却没有发现丝毫俱乐部的迹象。正因为此，当初购楼时开发商送给业主所谓6万元会所VIP贮值卡，也就变成了一纸空文；承诺在顶层建立直升机停机坪，然而，楼顶却耸立着许多柱子。业主们开玩笑称，可以停放玩具直升机……

　　拿到手的房子毛病太多

　　“我只能说，开发商太不讲诚信了。”业主赵女士告诉记者，合同上注明2006年12月31日交房，可直到2007年初才拿到房子，更难以接受的是，拿到房子后，大家才发现违约现象严重：其一，为节省变电成本，合同规定10KW/户的用电标准变成了8KW/户，配电负荷满足不了日常使用需要；其二，原先设计的窗户应是防光、防紫外线的镀膜窗户，现在大部分变成了普通窗户；其它的诸如防盗门成为防撬门，有的可视电话系统成摆设等等，也让业主们苦恼不已。

　　一些业主向记者反映大厦存在设计不合理的地方。如今年6月份时,天空之都的机房曾被淹过,因为制冷水下不去，流到了机房。再如，大厦里有的高层电梯反常，反应迟钝，有时乘员挤得满满的，警报器也不会响，几乎是哆嗦着升降。昨天下午，记者来到该大厦乘坐电梯时，有明显的震感，确实让记者提心吊胆。而在16楼及31楼开发商原本定作餐厅和会议室的楼层，已进驻了多家公司。多名业主说，他们已买下了该楼层。

　　消防验收也让人不放心

　　业主李女士告诉记者，当初宣称五星级享受的楼盘，连消防验收都是后来才办的，以至于业主怀疑其真伪性。“因为我们要求看一看验收意见书的原件，但东渡公司就是不拿，前后拖拖拉拉两三个月，才提供一份复印件。”李女士说。

　　记者从业主们提供的材料看到，在约定的交付日2006年年底，天空之都却连消防验收都没有做。因为开发商提供的第一份消防验收合格书上，落款日期是2007年1月10日，但楼层为6至37层。也就是说，在交付的一个月之后，大楼消防验收才部分通过。但业主必经之道的1至5层，消防验收同样没有做。据介绍，在业主们的再三催促下，第二份1至5层的消防验收书才迟迟露面，上面落款日期为2007年8月10日。“业主们在长达7个月的时间里，住在一个没有完全通过消防验收合格的楼盘里。”一名业主气愤地告诉记者。平均每户索赔8万元左右

　　据介绍，天空之都，又名天之都大厦，由南京东渡房地产开发有限公司开发，位于户部街33号。鉴于该楼盘与楼书严重不符，已有43位业主共同聘请了江苏金长城律师事务所的王健律师，起诉开发商东渡公司。据透露，平均每户业主索赔约在8万元左右，案值总额高达300多万元，被许多业主称之为南京房产索赔之最，也因此直接由南京市中院受理。

　　此前，为了解相关情况，记者来到位于延龄巷4号的南京东渡房地产开发公司，一名姓肖的客服主管接待了记者，她坦承天空之都确实有一桩集体诉讼案正在进行，但表示当天公司的主管黄总在外面开会，不便接待记者，并要求记者将所要采访的问题告知。但此后，记者未能接到黄总对业主们起诉问题的答复。昨天下午，记者再次联系肖主管，她介绍了东渡房产上海公司一位姓陈的工作人员答复记者，但对方一直没有对记者以书面形式提出的疑问进行答复。　

来源：扬子晚报