青年路住宅小区用地纠纷 开发商要维权

　　2010年3月11日上午10时许，“青年路住宅小区”所处街道办事处(简称办事处)工作人员带领数名身着制服人士携大型施工机械，撞开该地块大门，进入“青年路住宅小区”地块(简称此地)中，进行施工作业。对此行为，该项目开发商认为办事处的做法已违反民事法律，特已向北京市信访办上书，要求维护自身权益，希望信访办协调政府相关部门快速处理此纠纷。

　　据了解，“青年路住宅小区”项目所处街道办事处——朝阳区八里庄街道办事处与项目的开发商——北京新松房地产开发有限公司因小区内一块用地属性为市政用地的地块起了纠纷。在“青年路住宅小区”项目用地内西北侧，现有规划性质为市政代征用地的土地约7000平米。北京新松为搬迁原土地上的厂房、拆迁居民等支付了约2000万元的补偿款，履行了代征代拆的义务，但目前此地上尚有未拆迁居民。

　　近期，朝阳区八里庄街道办事处要求北京新松房地产开发有限公司向其交付此用地，用于建设商品市场。而北京新松鉴于其不是合理的接收部门，认为此地不具备向办事处交付的理由和条件，对办事处的要求给予了回绝。

　　3月11日上午，就在双方承诺还正在进一步协商时，办事处工作人员带领城管、保安、民工约40余人携大型施工机械等，强行撞开该地块大门，撞塌围墙撞坏社会车辆，强行闯入进行施工作业，开始建设商品市场。对此，北京新松房地产开发有限公司(简称新松地产)认为办事处的做法违反了民事法律，希望通过信访办维护自身权益：一、办事处赔偿经济损失，包括毁坏的围墙、大门和车辆等，并向新松地产郑重道歉，并对相关责任人员给予处分。二、责令停止在此地上的施工行为，撤出施工机械和人员，以保证场地稳定和安全，维护市政基础建设用地。

　　此纠纷最终如何解决，让我们继续关注。

　　更多链接：

　　“青年路住宅小区”项目简介：东至青年路，南至二道沟河，西至京包铁路线，北至朝阳北路，占地约22公顷，建筑面积约35万平米。

　　“新松地产”简介：北京新松房地产开发有限公司是中新集团旗下的子公司。中新集团(控股)有限公司创立于1999年，2003年在香港联交所主板上市，是一家以中国大陆房地产开发、土地一级开发和资产经营为主要投资方向的大型综合性集团公司。经过8年的奋斗，现已发展成为中国最具影响力的房地产运营商之一，名列2007中国房地产百强企业盈利性前10位、2007中国混合所有制房地产公司品牌前10位。