南京商品房初始登记流程

　导读：南京市的商品房初始登记需要哪些材料?登记流程如何?南京商品房初始登记有哪些应注意的事项?详细内容请看本文介绍：

　　一、申请登记程序：

　　申请测绘→楼盘维护→网上申报→提交资料→交费、领取产权证和初始登记证明

　　二、登记提交资料：

　　1、企业法人营业执照复印件(查验原件);

　　2、建设工程项目批文复印件(查验原件);

　　3、国有土地使用证复印件(查验原件);

　　4、建设工程规划许可证;

　　5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件);

　　6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件);

　　7、房屋建筑工程白蚁预防证明;

　　8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件);

　　9、法人授权委托书;

　　10、未售房屋的分层分户平面图;

　　11、商品房初始登记申请表;

　　12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表;

　　13、物业管理用房留置情况说明。

　　三、收费标准：

　　(1)房产登记费

　　住宅、车位：80元/套(个)

　　非住宅：550元/套

　　(2)房产交易服务费

　　住宅： 3元/平方米 (中低价商品房该费用为：1.5元/平方米)

　　非住宅：5元/平方米

　　备注：

　　一、主城区房屋申报商品房初始登记时，除综合楼因分期进行竣工验收可按层登记外，其他房屋均需整幢从网上申报登记。

　　二、一次申报多幢房屋初始登记时，主卷资料只需提交一套，同时将《物业管理用房情况说明》表填写在本次申报的最小幢号内;《商品房初始登记申请表》及《商品房共有共用部位、公共设施登记申请表》则需按幢分别填写。

　　三、最后一次申报《建设工程规划许可证》中的房屋时需提交《建设工程规划许可证》原件。

　　四、首次申报《房屋建筑工程白蚁预防证明》时提交副本原件，二次再申报提交《房屋建筑工程白蚁预防证明》正本复印件(查验正本原件)。

　　五、开发企业在正式申请初始登记前务必核实已售与未售房源，已售的房屋，未打印合同的和打印合同后未上传信息的，及时打印合同、上传信息并进行合同备案。初始登记一经登记受理后，系统将对未售房源进行限制，不得再进行预售。所有未售房屋需办理初始登记领取房产证后进行现售。

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