商品房交易需注意的事项

一、买方需注意的事项







　　1、土地、房屋产权的关系是否明晰‌，‌有无遗留纠纷问题；







　　2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件‌，‌与被确认的名称是否相符；







　　3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；



　　4、供水、供电、供气能否保证‌，‌交通、排污、通讯是否通畅；







　　5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算‌，‌有无“短尺少寸”现象；







　　6、房价计算是否已经按照各优惠的价格执行‌，‌是否较合理；







　　7、其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现‌法。商‌







　　二、卖方需注意的事项







　　1、设计的房屋类型（外形、面积、装修、层高、结构、朝向等）是否符合市场的需要；



　　2、销售时机选择是否得当；



　　3、销售方法是否灵活多样；







　　4、销售价格是否制定的合理适中；



　　6、销售手续的法定批文是否齐全；



　　7、房屋质量、室内结构、配套设施是否完好无缺；







　　8、售后管理和服务等承诺能否如约付诸实施法.