购买商品房需注意五点

　　读者吕女士问：计划把爸妈接到北京，准备下半年买套房子，但是看到现在买房有各种各样的纠纷，希望律师能告知一些在买房时该注意的问题。

　　京华律师事务所马传贞律师解答：买房一定要签好购房合同，把违约责任写清楚，最好买现房，要有律师的陪同。另外，还要注意以下5个方面：注意地段、朝向，通常正南最佳，东西次之，朝北最次；注意功能区域和面积分配，最好是三房一厅两卫双阳台、两房一大厅双卫阳台；特别要注意质量和抗震力，通过认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察；还要注意环境和配套，最好有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用；最后看看是哪家物业公司。