商品房认购书的格式是怎样的

导读：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书一般应包含哪些内容呢?具体的商品房认购书的格式又是怎样的呢?

　　《中华人民共和国合同法》第12条规定，合同的内容由当事约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或姓名和住所：(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。

　　在我国，房地产合同的主要条款多数是法律、行政法规直接规定，这是由房地产合同的性质所决定的，然而，由于对商品房认购书没有具体确定的相关法律规定，所以商品房认购书的主要条款是由当事人约定和实践操作习惯所决定的。

　　商品房认购书应包含的条款有：

　　(1)买卖双方当事人的基本情况;

　　(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);

　　(3)房屋价款计算;

　　(4)定金;

　　(5)签署正式买卖合同的期限。

　　商品房认购书格式范本如下：

　　商品房认购书

　　甲方：

　　物业名称：___________小区

　　地址：____________

　　邮政编码：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名称：____________

　　代理人：_____________

　　身份证号码/注册登记号：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　电话：__________

　　邮政编码：___________

　　根据**市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

　　1、____小区位于___区____路____号，经____房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：____房地(____)内预字____号____房地(_____内预字第____号]

　　2、乙方自愿订购____小区____栋____号____室。总建筑面积：____平方米。单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元。大写___佰___拾___万___仟___佰___拾___元。

　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币_____元。

　　4、乙方于签订认购书之日起____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。

　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□　　　(2)分期付款□　　　(3)按揭付款□

　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方： 　　乙方：

　　代表： 　　代表：

　　日期： 　　日期：

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