柳州土地定级与基准地价更新 基准地价总体呈上涨

从柳州市土地定级与基准地价更新成果验收会议获悉，与原用的土地定级与基准地价更新成果对比，本次土地定级范围扩大了４８．１平方公里，基准地价价格总体呈上涨趋势。

据了解，柳州市首次土地定级估价工作始于１９９３年，在１９９９年时，柳州市土地管理局对原土地级别和基准地价成果进行了更新。根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》“土地定级、基准地价成果使用３年必须更新”的规定，柳州市于２００３年开始，在１９９９年修订成果的基础上重新确定柳州市城区土地级别和更新基准地价。

从《柳州市城区土地定级与基准地价更新技术报告》中可以看到，１９９９年柳州土地定级与基准地价评估范围是以城市土地利用总体规划范围为界，总面积为１１０．９平方公里，到２００３年时确定的市区建设用地范围土地总面积已达１５９平方公里，扩大的区域主要集中在东面的阳和开发区、静兰经济开发区和西面的柳微及北面的柳钢周边地区。基准地价更新成果与１９９９年基准地价比较，本次基准地价价格水平商业路线价上涨２７．６％，住宅用地上涨２８．３％，工业用地上涨１．２％。目前在广西，柳州市地价总体地价水平低于南宁市，略高于其它城市。