物业费包含垃圾费 业主可要求退钱

　　预交的物业费里含了垃圾费，水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。“这不是重复收取吗?”二七路东立国际的业主张女士说道。

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　　张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定，垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日，水费和垃圾费要捆绑收取了，那不是得交两遍垃圾费?

　　武汉市城管局相关负责人表示，7月1日起两费实行“合并收取”后，物业预收的垃圾费，要按每户每月5元的标准返还给业主。届时，业主凭“合并收费”发票可找物业退钱。若物业不退，可向辖区房管部门反映。

　　物业部门不得重复收费

　　按照新出台的生活垃圾服务费收取办法，7月1日起，我市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山和武汉开发区、东湖高新开发区、东湖风景区及武汉化学工业区)的居民，应在每次交纳水费时，一并交纳生活垃圾服务费，收费标准仍为5元/月/户。

　　其中，对于已经实行物业管理的小区居民，物业部门在收取物业费时，应剔除原来计入的5元/月的生活垃圾服务费，改由居民自己在交水费时交纳，物业部门不得重复收取垃圾费。即日起，居民和单位可到全市各水费缴纳网点一并交纳垃圾费。

　　关于物业管理费现在出了一个新的规定：抄表到户的物管小区居民在交水费时缴纳卫生费后，物业公司必须剔除其物业费中计入的卫生费，即此类居民以后每月将少交5元物业管理费。对于已经缴纳全年物业费的居民，可以要求物业公司退还下半年30元卫生费。

　　据介绍，物业公司收取的物业费中，包含小区内部清扫保洁和垃圾清运的费用。过去，物业公司要向街道环卫所缴纳清运费。实行合并收取后，物业公司不再缴纳清运费，城管部门还将按其实际工作量从收取的卫生费中予以返还，以保障小区正常清扫保洁。

　　同时，未实行抄表到户的物业管理小区居民，由物业公司按照城管部门核定的居民户数，在交纳水费时一并缴纳。而以总表计量的用户，其卫生费收费金额经城管部门核定后，由供水企业在收水费时一并收取。对尚未入住的居民用户，或用水不足一吨的用户，不用交生活垃圾服务费。

　　对于经许可的临时占道经营摊点、夜市排档等，由于其未与供水企业形成供用水关系，不属于合并收取范围，其应缴费用按对应标准核定后，由城管部门直接收取，并及时汇缴市生活垃圾服务费财政专户。