物业费调高可减轻物业负担 对购房者影响并不大

对于经济适用房物业费政府指导价调整一事，昨日，有物业公司和业主接受采访时表示，小幅度的调整，应该不会影响购房者。

万科物业有关负责人在接受记者咨询时表示，商品房物业费的收取标准主要看小区的构成情况，包括设施设备的维护、水电费的交纳等。目前，带电梯的商品住宅，物业费一般都不会低于2元/平方米/月。目前，物业公司往往会在调查市场普遍运行价的基础上，制定自己所服务的项目的费用，并达到与业主预期的一个平衡点。

北京建工物业有关负责人表示，目前对于经济适用房项目，公司严格实行政府指导价，即0.55元/平米/月。他表示，其实对于经适房小区和一些不是很高档的商品房小区而言，物业服务上没有太大区别。为此，对于6层以下的经适房项目，目前的费用能够让公司保持持平的状态；但对于一些6层以上的经适房项目，由于电梯、水泵等的运行，大大增加了成本，现有物业费标准会给公司经营造成一定困难。

“因此，如果政府指导价上调，从某种程度上说，可以减轻物业公司的负担。”该负责人同时表示，如果指导价上调之后，居民为此不愿意交物业费，则会给公司造成更大的负担。因此，价格的调整，可能是把“双刃剑”。