换物管引来纠纷

　　近日接到绿景山庄部分小区业主报料，称该小区业委会有人表示愿意出两万元钱换取他们授权票，并允诺未来会将物业管理费从1元降至0.8元，不授权的业主不但不能得到那笔现金，更为严重的是物业管理费也会继续维持高位。

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　　业主：业委会委员上门威胁授权

　　昨天中午，记者接到位于罗湖区草埔金稻田路绿景山庄多位业主签名发来的传真，称绿景山庄业委会有人上门要求业主授权给业委会投票。

　　随后，记者根据传真上的签名和电话，对此事进行调查。住在2栋一位姓黄的业主告诉记者，日前确有一位体型较胖的自称为业委会的人来到他家，劝说他投票授权给业委会招聘新的物业公司，并允诺招聘新的物业公司进驻后，凡是投票支持的业主，每户发放2万元，并将物业管理费从1元降至0.8元。“如果不投票支持的，不仅没钱发，物业管理费也不会降低。这样的行为实在令人费解。”

　　“业委会怎么能逼业主无法投票?小区有700多户，如果大家都授权的话，业委会真有那么多钱发给业主吗?如果业主授权了，而业委会又不能兑现承诺，届时又将如何是好?”2栋的另外一位郑姓业主在接受采访时，也提出了类似的质疑，她也表示确有一位姓陈的业委会委员上门拉票，但遭到她的拒绝。她向记者透露，在这届业委会委员中，确有个别委员看到业主有不同意见时，就出言威胁，导致不少业主因怕打击报复，无法表达真实意图。

　　1栋的一位李姓业主则说，这届业委会成立以后，对正常的物业管理确有较多干涉，导致小区矛盾多多，破坏小区稳定，给广大业主的和谐生活秩序造成严重影响。

　　业委会：是物业侵吞业主钱财

　　“我们没有说要给业主发2万元钱，只是说每户业主约有2万元被物业公司侵吞，我们可以依法向他们追讨现金?我们哪有这么多钱发给大家。”绿景山庄业委会代表任先生接受记者采访时说，经业委会查证绿景山庄的山庄会所、幼儿园、菜市场、架空层、职工宿舍等公建和配套设施，已被开发商利用自己物业公司掌握的公建配套设施资料，为自己办理了房产证，把本来属于业主的东西变为开发商所有。“就这样，每年大概有百万元的收入，流入开发商的钱袋。据我们初步保守估算，自入户以来到现在每户有近两万元被侵吞。”

　　“业委会成立后，物业公司没有把物业管理的决定权交给广大业主。没有提交业委会用房和公建配套用房的房产证和相关资料。”任先生透露说，据他们查证，物业公司还存在不少侵占业主的利益的事实。为了维护广大业主的利益，他们才主张召开业主大会，并发放了一份《告绿景山庄全体业主书》，让广大业主明白业委会所调查到的真相。