车位管理费收费合理吗

　　导读：以往业主与物业公司的纠纷往往大多是因为物业管理费的问题，但是，现在又一个新生问题出现：车位管理费。不少业主反映，自己在小区里买了一个车位，但是没有享受过物业公司对车位管理的相应服务，甚至完全没有使用过车位，却要缴纳车位管理费，那么，这个车位管理费收得合理吗?

　　很多人都知道，买房要交物业管理费，如果还有车，还得交一个车位管理费，但是却很少人知道车位管理费管的是哪方面的事情，也经常因为车位管理费的收费问题与物业管理公司产生纠纷。

　　车位管理到底管什么，如果没有使用车位还需要交纳管理费吗?

　　目前，还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定，车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项，物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。

　　可能很多人会认为，这个车位是我自己买下来的，为什么还得交管理费给别人呢?

　　车位管理费和物业管理费性质类似，从法律关系上来看，物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关服务合同(服务条款)，在法律上已经形成合同关系为前提，业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务，物管没有尽到约定的义务，作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。

　　车位管理费的分类：

　　从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。

　　第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

　　第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

　　第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

　　小编提醒：在与物业公司签订物业服务合同时，要注意合同里面约定的服务范围是否明确，服务项目是否存在笼统概括的想象，服务内容是否有量化约定，签订合同时多留意，可以避免以后的不必要的纠纷。