目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现： 1﹑没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差； 2﹑公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修﹑兴 建﹑保养等问题难以解决； 3﹑制度不健全，管理秩序混乱； 4﹑管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行； 5﹑乱收费现象严重。
