柳州：一物业公司强制性收取管理费 业主身感疑惑

　　“房子装修怎么还需交纳管理服务费呢，这是否属乱收费项目？”日前，周先生在柳州市航四路和谐家园小区购买的经济适用房已交付，当他准备装修时，物业服务公司要求其以房屋建筑面积每平方米3元的标准交纳管理服务费，而且对方坚持“不交费就不能装修”，这让他一头雾水。

　　今年4月份，周先生多次向物业服务公司打报告，表示要进场装修房子，然而物业公司则要求其签订《装修协议》，上面列举了30余条装修规则。周说，对协议里面的装修垃圾清运费没异议，但不愿付所谓的“装修管理服务费”；另外，此次房屋装修他请亲戚来装修，对房屋承重墙等不作任何改动，只是简单装修，不应该收取服务费。双方分歧较大，每次约谈都不欢而散。

　　昨日，记者来到和谐家园小区，这里的物业服务公司负责人黄先生解释称，装饰装修管理服务费并非乱收。去年3月份，柳州市建委、柳州市物价局共同发文《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》（试行）通知，特别强调了规范装修的意义，物业公司对装修进行严格的管理、巡查，这不仅是保障装修业主的利益，同时也保障其邻居的利益。物业并非只收费不服务，事实上对装修过程中的破墙、噪音等进行全方位监控，这就要派出工作人员上门服务。而在收费标准上，他们采取“折中”的办法，不高不低。事实上，该政策只有少数业主不理解，多数业主还是支持的。

　　柳州市物价局相关负责人介绍，《柳州市物业管理区域装饰装修管理服务标准》（试行）通知并非具有强制性，但在具体操作上，业主很可能屈从于物业服务公司不得不交费装修。在施行过程中，假如物业服务公司不兑现相关承诺，业主可以提出不同意见。业主与物业服务公司之间的分歧，双方可协商解决。