物业协会“换汤换药” 提升行业形象

　　日前，上海市物业管理协会召开会员代表大会，选举产生了新一届领导班子。同时，上海市物业管理协会更名为上海市物业管理行业协会。从会议透露出的种种信息看出，新一届理事会将以行业自律为突破口，全力配合政府抓好行风建设。新任会长蔡兴发说，理事会重点承担起“引领行业健康发展、规范行业服务行为、维护行业整体利益、提升行业社会形象”四项责任。

　　更名后的物业管理协会，其属性由原来的企业协会拓展为行业协会。行业中的相关企事业单位和经济组织都可以成为单位会员，国家注册物业管理师可以成为个人会员。房地产时报在116位理事单位中，是唯一的一家新闻媒体。

　　物业管理协会二届理事会在会长岳尊贤的领导下，在理顺工作机制、完善组织架构、参与法规制定、规范行业行为、培育市场机制、开展人才培训、扩大内外交流等方面做了大量工作，取得了一定成绩。换届后，物业管理行业协会的业务范围，将拓展为本市物业管理的行业调研、行业协调、行业培训、行业评比、学术研究、会展服务、业务咨询、信息交流和发布等。随着政府职能的转变，协会将承担越来越多的行业管理职能。目前，上海市物业管理行业协会已接受市物价局、市房地资源局的委托，开展了分等定价超标准收费的专家评审工作；根据市房地资源局的要求，承担了优秀物业管理小区、优秀小区经理、服务能手的评选工作；根据市人大的要求，开展了物业法规执法情况的调研工作。

　　大会选举产生的物业管理行业协会第三届理事会和领导班子，凸显四大特点：一是以企业会员单位为主体。12名会长、副会长中，企业领导占83％；36名常务理事中，企业领导占86％。没有政府工作人员进入理事会，较好地体现了行业自主办会的宗旨。二是体现了行业代表性。与行业相关的企事业单位和其他经济组织，如房屋专项维修资金管理部门、公房资产和应急维修监管部门、科研单位、中介机构进入了理事会或协会领导班子。三是年龄结构合理，在市房地资源系统，率先解决了协会领导班子年龄老化问题。正、副会长年龄都在60岁以下，其中50岁以下人员占60％以上。四是班子成员富有朝气和活力，有扎实的专业知识和丰富的管理经验，在行业中有较高的知名度和影响力。万科、上房、东湖、工联、陆家嘴、明华、新世纪、锦江、中海、第一太平戴维斯等知名物业公司的领导，担任物业协会的副会长职务。