房价已高不可攀 企盼公共租赁房梦想早日成真

　　站在新年的起点，“高房价下何以安居”依然是许多人心中无解的痛。昨日新华网首页上，就赫然挂了这样一个调查：租房VS当房奴，你选哪个?

　　查看调查结果，选择租房者居然近半——— 看来这房价真的已是高不可攀，否则在我们这个有着置业传统的国度，千百年源远流长的家庭理财文化，怎么会在这短短数年内迅速嬗变呢?

　　但在房价涨幅远远跑过GDP和人们收入增速的背景下，对于更多工薪一族来说，租房恐怕也是其“生命中不能承受之重”——— 就拿我所居住的这个省会城市来说，夫妻双方月收入2500元左右者不在少数，租上一间六七十平方米的单元房，月租金至少也要六七百元，再加上水电暖气费和物业费，一个月1/3多的家庭收入花在了住房消费上，负担是足够重了，而且跟按揭购房比，如此沉重的负担之下，最终不会产生任何财富的积累。

　　买不起，租不起，是当前高房价背景下，许多城市工薪一族的生活现状。也正因如此，《中国青年报》近期在全国31个省(自治区、市)12328人进行的一项调查显示，95.1%的人支持公共租赁房在全国推广。

　　没有资格租廉租房，却买不起经济适用房;没有资格买经济适用房，却买不起商品房;刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房……在我们生活的这个城市，这样的住房保障“夹心层”大有人在。正是为了解决他们的住房难题，从去年起，北京、天津、上海、常州、青岛等城市纷纷试水公共租赁房。这种由政府建设、低于市场租金水平、能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。

　　公共租赁房以其稳定的房源和远低于市场价的租金水平备受青睐，去年试点城市之一的常州市，就将其公共租赁房租金价格确定为市场租金价格的30%，而且将市场租价的50%作为上限。这对于刚刚毕业的大学生、外来务工人员等住房保障“夹心层”而言，不啻为解决其阶段性住房问题的福音。住建部副部长齐骥于去年末接受媒体采访时就曾表示，我国将积极探索发展公共租赁住房等住房建设方式，加快解决新就业人员和进城务工人员等“夹心层”群众的住房困难问题。

　　新的一年，公共租赁房为工薪阶层的安居梦平添几分斑斓色彩，但具体到河北，管理部门的答复是，目前廉租房和经济适用住房建设在全国位居前列，但公共租赁住房尚未列入议事日程——— 究其原因，还是“巧妇难为无米之炊”———公共租赁房投资大、建设周期性长，回笼资金速度缓慢，在整个住房保障体系中远不如廉租房和经适房位置重，公共租赁房要不要启动，住房保障的层次要不要细化，最终还要取决于公共财政的钱袋子有多鼓。

　　需求的迫切自不待言，尤其是对于我省11个设区市而言，区域中心城 (论坛 新闻)市的地位，注定了它们对周边高收入人群具有较强的吸附能力，富人云集的唐山自不待言，就拿相对“中庸”的保定来说，媒体资料显示，去年外来人口、郊区、其他县市等非市区居民购房比率已经过半，这就意味着，一个区域内的高收入人群已成为城市高房价的有力支撑，面临“房价被抬高”处境的住房保障“夹心层”，其安居梦想更有赖于公共租赁房的启动。

　　如何能够吸引更多社会资金进入公共租赁房领域呢?让住房保障的层次更细化，结构更趋多元?因为它解决的不仅仅是房价问题，更是一个群体的安居梦想，对于刚毕业的大学生而言，它意味着城市创业门槛的降低，更是事关一个城市的发展活力。