律师答疑：租赁期已过 租房人欲强行买房该咋办？

业主：我购买了一套住房，2004年租给市民刘女士，并签订了为期3年的合同。合同规定，在租赁期间刘女士不得转租、转让，期满后拆除装修恢复原房屋状况，刘女士也可以买这套房屋。但3年期限已过，刘

业主：我购买了一套住房，2004年租给市民刘女士，并签订了为期3年的合同。合同规定，在租赁期间刘女士不得转租、转让，期满后拆除装修恢复原房屋状况，刘女士也可以买这套房屋。但3年期限已过，刘才提出要买房，我不同意，她说我违约欲强行占据我的房屋不搬家。请问，我怎样要回我的房子？郭先生

律师：按照《合同法》的有关解释，刘女士与郭先生签订的合同应为有效合同，双方应正确履行合同。租赁合同已到期，刘女士应立即搬出该房。而且签订的附带条款也已过期，在法律上已经失去效力。现刘女士占据他人住房，已属于侵占他人住宅的违法行为。