如何找到合适的房子居住 自助租房的N种险招

　　到大院里面找大妈服务租期快到了，在区庄附近上班的谢小姐需要另找房子租住了。

　　这些天她一直和朋友一起在外面到处找房，她的目标很明确，只找有大院物业。原因是她对此类物业有信心。两天前，谢小姐在福今路4号大院里找到了合适的房子。她找房子的途径很简单，就是直接到大院管理处问，“大院管理处的大妈通常很热心，也很熟悉情况，一问就可以知道哪里有房子租，租金多少，房子结构怎么样。”现在，她刚签下一年的租约，四楼一套两房的单位，月租金为1600元。

　　此招优势：大妈可靠(因为管理员大多是大妈)。她们会很熟悉所在物业的情况，还会一一和租客说哪里好哪里不好，如何使用会更好等情况。入住之后，大妈会常常拜访租客了解近况，看房子和人都是否正常。当然，你也可以省下不少的中介费用。

　　存在风险：由于你可以和业主直接联系，大妈也只是作为介绍人，所以，租客和业主之间的约定就只有双方认同，没有第三者见证。有个别大妈，因为与业主比较熟，也会刻意隐瞒一些房屋的不良状况;加上，现在的大院物业一般楼龄较长，因此，租客还得实地查看才行。

　　自助险招2

　　找朋友大学刚毕业的小张，在广州找了两个星期房子没有收获。一天和朋友聊起租房的事情，朋友就将别人委托他看管的一套房子介绍给了小张。现在，小张已经住进了华景新城一套9楼单位，三房两厅。月租金为2200元。

　　此招优势：机会就在自己身边。存在风险：千万不要以为有了朋友就好办，口头协议的事情最好还是少有为妙。上网费、水电费、煤气费、管理费等，前面的费用怎么结，后面的又该怎样算?最好入住之前都白字黑字写清楚。当然，大方者除外。

　　另外，此案例中，朋友介绍的房子是受人委托看管的，说到底他自己并没有出租的权利，业主不一定会愿意把房子租给自己。该朋友擅自将房子出租，对租房者无疑是个潜在风险，业主可以随时收楼。到时，无家可归。找朋友也没办法。

　　自助险招3

　　自派街招希望有更好学习环境的小李，不满意高校宿舍太喧闹，想在高校里面找套安静的房子租。作为一个较为内向的女生，小李觉得要开口去问人，有点不好意思。于是，她想出了自派街招的方式。在高校职工宿舍区内，她挨家挨户地派“求租”的单张，希望有看见字条后能与自己联系。

　　此招优势：可以在自己锁定的物业里面找房。

　　存在风险：派街招，其传播途径毕竟有限，你可能很久都得不到答复，从而耽误了租房的时间。另外，派街招很容易被一些不良的二手地产从业员发现，你要做好随时被他们电话骚扰的准备。$page$

　　自助险招4

　　上网找房在杂志设工作的小罗，他非常相信在海量的网络里一定能够找到合适的房子，于是他天天都在网上找，看见合适的，第二天就会约对方出来实地看楼。一个星期过后，小罗发现几乎所有网上注明是“个人放盘”的盘源，见面后准是地产中介的盘源。原以为网上自助成交可以省中介费，怎知道还是竹篮打水一场空。“更让人气愤的是，自己屡屡有上当受骗的感觉。很受伤!”

　　此招优势：网络信息更新很快，房源很多，选择面很广。加上有搜索功能，可以在很短的时间内帮你找出目标房源。

　　存在风险：网上房屋状况的描写通常水份很大，租客常常会信以为真立即看房，结果浪费脚力。消费者可以仔细观察放盘者的姓氏、联系电话等，若类似的电话号码多次出现，对方很可能是中介公司职员。在网上选择好房子后，为避免网上诈骗行为发生在自己身上，最好能找上一两个朋友一起去看房，以防不测。

　　记者提醒

　　安全起见最好还是找有信誉的中介

　　有很多人的确曾经使用过上述四招成功自助租房，但他们之后也会反映，在租赁过程中，其实有一些合同细则太过粗糙，一些应注意的地方也没有写进去，各种费用也不明晰等等，此时，自己也只好哑巴吃黄连了。

　　合同作为约束租赁双方的载体，对租赁双方将起到保护作用。为此，本刊记者特别提醒消费者，在租房过程，还是应该找市场上具有合格资质的、有信誉地产中介公司为自己服务，正规中介公司的三方约可以比较好地保护好各方利益。而且租房佣金有的中介公司只是半月租，交几百元买个安心，也算是比较值得的。