租房进入高峰期 小心遇上二房东

　　对刚毕业的学生或是打拼的外地人来说，想在一个城市安家落户，租房是避不开的“功课”。眼下进入租房高峰期，在租房时，如何才能避免遇到二房东?

　　关键词：二房东一般是指从房东手里租下房再转租给他人，或者是租下整套房子后，再把各个房间分别转租给他人并从中获利的人。尽管二房东行为历来为法律所禁止，但在如今的租房市场中二房东现象并不鲜见。

　　事例 马先生在闹市区有一套70多平方米的房子，亲戚搬走后他就在一个房产网站留下出租信息，很快就有人打来电话，要求租房子。双方见面后谈妥每月房租800元，并预付了一个季度的租金。租期快到了，马先生想问问租房人是否续租，可留下的联系电话打了几次也不通，等上门一看，他惊讶地发现自己房子里住的不是当初向他租房的人。一问才知道，那个租房人把马先生的房子以每月500元的价格又转租给了现在住在这房子里的租客，还预收了人家半年房租。当马先生表明他就是这房子的房东时，现在的这名租客大吃一惊，连说“不可能”。

　　调查：二房东之所以有机可乘主要是向“钱”看，二房东设下的转租骗局主要有以下几种情形：

　　一种是二房东要求新租客一次性支付长期房租后卷款逃走;二是快到租期了，赶紧将房东的房子低价急租给新租客，然后带着收到的租金逃跑;还有一种是二房东将房子高价转租或分租给不明真相的新租客。

　　支招：针对二房东的转租花招，专业人士提醒可通过一些措施避免落入其骗局。

　　建议租房人与房主约见看房时，一定要查看其房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。一旦决定租住，需要留存房产证的复印件、房主的地址和联系电话，而且最好向周围的业主多打听房子的背景情况，避免上当。房东在出租房子时，不要只看租金不看人。有的“骗子”专门找位置好、设施全、易转手的房子，租房时很大方，给的租金也比市场行情高，遇到这样的房客，房东应该多留个心眼。房子租出去后，房东应定期与房客联系，了解房屋状况。