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房主变卦不租房 中介费该不该退?
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-05 02:24:04
本报讯(记者陆先念、许露露)“我这笔房屋中介费还能拿回来吗?”最近,市民李先生向本报咨询,前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后,李先生交了200元定金给房东,随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。
对此,李先生表示,自己自始至终都没有签租赁合同,所以并不能算租房成功,租房失败也不是他的原因,所以中介公司没理由不退还他预付的中介费。但因时间和经济的关系,他又不想诉诸法律去拿回区区200多元。
律师:除非有约定否则当退
广东中亿律师事务所的章鹏律师表示,这起纠纷最关键的是李先生有没有跟中介公司签订看房合同,合同上有没有对中介费进行特殊约定?如有约定说,客户交了租房定金,中介公司便算完成任务的话,那李先生的中介费便不能再要回来。如合同没有如此约定,那么,不管客户有没有跟中介公司签订看房合同,中介公司都应在客户的租房合同签订后收取中介费。之前收了预付费的,非客户原因导致租房失败的,中介公司应如数退还中介费。
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