租金上涨 怎样租房能省钱？

　　近期，房租上涨成了街谈巷议的话题。如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢?羊城晚报记者近日在采访中发现，选好地段、选好方式、选好时间或许可以为您省下一笔钱。

　　选地段

　　从中原地产提供的6月份数据发现，广州六区房租上涨情况并不是“清一色”的。比如白云区白云大道板块，2009年均价和2010年均价相等，而越秀区东风东路板块虽处高位运行，但今年上半年均价比去年均价降了3元。

　　值得注意的是，番禺区出现了环比下降5.1%的情况，而且今年上半年均价还比去年均价下降了一元。而其他五区均价均表现出不同程度的上涨，尤其是荔湾、海珠、白云涨幅较大。

　　番禺区离市中心较远，交通问题可能是众多租房客担心的。不过在房租上涨的情况下，完全可以重新做一番权衡，比如番禺区今年上半年均价为21元，而天河区均价则为38元，比较而言，在番禺区租房每月每平方米可以节省17元，如果租一间30平方米的房子，每月能省510元，如果一个月的交通费按300元计，那么还是能省210元。

　　选时间

　　记者在采访中发现，近期房租上涨的主要原因除了拆迁潮和毕业潮之外，有房地产中介将部分原因归为亚运会。“亚运会肯定会带来大量流动人口，11月游客会很多，所以11月之前，广州房租很难下降。”员村二横路附近一满堂红地产顾问表示。

　　有中介分析认为，实际上广州房租已经涨了一年，尤其是近几个月拆迁和大学生毕业导致房租大涨，但是就4月-6月广州房租环比增长情况看，变化幅度都很小，而且5月环比增长还是下降的。员村满堂红一位物业顾问表示，房租再涨也涨不到哪里去。

　　由此分析，如果可以找到比较便宜的短期租赁房屋的话，不妨先租下坚持一段时间看看，或许到11月会有所改观。

　　选方式

　　选什么方式租房也是大有学问的。记者在采访中发现，不少刚毕业的大学生选择网上租房，“这样可以省掉一笔给中介的佣金”。

　　一般地产中介会收取半月的房租作为佣金，一套1500元的房子通过中介找的话，需要花费750元作为佣金，而在网上找房，你可能花费的仅仅是看房的交通费。

　　有大学生表示，网上租房虽然省钱，但是行动速度必须快，“现在这个时候，房子很紧俏，只要有房，就必须马上去看房，晚一步就没了”。 (作者：孟庆利)