春节过后租市回暖 租房省钱有诀窍

　　各行各业大多在初七启市，节后回流高峰已现。地产人士表示，春节假期过后即见租市回暖，南下找工作的人士需要一席栖身之地，而原先的租客也可能转换地盘，找一个新“窦口”成了这些人士的最迫切需求。传统来说，元宵过后开始会有客户“蒲头”看房。想拿“着数”是人之天性，能省则省，以下提供一些省钱贴士。

　　租房哪里最便宜?

　　到白云与番禺

　　中原地产二手住宅成交数据显示，1月份全市租赁均价为33元/m2/月，而白云区和番禺区的租价比全市租赁均价要低20.3%和30.3%，分别为26.3元/m2/月和23元/m2/月。因此有不少租户会选择到这两个区域租房，而这两个区域租赁成交最活跃的楼盘分别是汇侨新城和祈福新村。

　　白云区的租赁市场主要是依靠区内专业市场的老板和员工，还有一部分是外籍人士，由于白云区的租赁均价一向处于较低位，即使是淡季其价格波动也不会太大。而番禺区的热门租赁楼盘祈福新村，其租户主要是在天河、越秀上班的白领，他们主要看中这里的租金低廉，而且居住环境好，空气清新。而且他们一般是选择长期租住的，因此租价都比较稳定。

　　买房怎样最省钱?

　　步步都要“悭”

　　买二手房不外是以下几个步骤：看房、签约、交易过户、收楼。要想省钱就要每一步都精打细算，可能能省下不少钱呢。

　　看楼绝对免费。看楼免费已成行规，若有人索要所谓“看楼费”，走过隔壁一间中介行就可以了。

　　中介服务费、按揭费有得“倾”。根据国家规定，中介服务费双方合计不得超过成交价的3%。大家拿出最拿手的砍价本领来跟中介谈价钱吧。

　　交易过户税费要了解清楚。每一宗二手房产交易所涉及的税费都各不一样，尤其是业主获得房产的途径分分钟影响到买方所要承担的税费。

　　收楼也要留个心眼。中介公司经纪应负责新旧业主的物业交接，在收楼时应抄下水、电、煤气的最新读数和查看管理费收据，并与新旧业主商量费用分担的方式。(李凤荷)