小区配套设施不到位减收物业费

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　物业费可以说和每个有房一族都有关。你知道物业费也能讨价还价吗？昨天南京市物价局密集发布了一批有关物业费、停车费的批复文件。其中就显示了这样的别别窍，一年能省下来的“银子”还不少哦——

　　【物业费侃价窍门1】

　　在购房合同中约定标准

　　地点：君悦湖滨花园小高层及高层住宅

　　南京市物价局核准的前期物业管理公共服务费备案价格为1.75元/平方米/月。但是该小区的购房合同又约定了一个标准，物价部门批准实际收费标准按购房合同约定标准1.38元/平方米/月收取。

　　也就是说，一平方米的物业费降了0.37元，一年就降了4.44元/平方米。

　　按照90平方米来测算，一年的物业费就省了399.6元。

　　【物业费侃价窍门2】

　　配套设施不到位得减收

　　地点：南大仙林教职工住宅区

　　在南京市物价局备案的前期物业收费标准为多层0.7元/平方米/月，带电梯0.95元/平方米/月。

　　但物价局在文件中加了一条，会让入住该住宅区的业主很开心——因分期交付的原因，造成园内配套设施未能到位的，应按规定减收物业管理公共服务费。

　　物价部门表示，之所以在文件中强调“前期”，是因为相关批复自物业交付之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。

　　【物业费侃价窍门3】

　　对物业公司实行招投标

　　在南京市物价局发布的文件中，多次出现了“同意以招投标方式确定”的字样，这也给小区业主一个提醒：如果对现行物业公司不满意，可以通过业主委员会等进行物业费招投标，通过市场化运作来达到让物业费物有所值的效果。