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个人及企业房产税如何征收?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:01:42

  个人房产税如何征收

  现行房产税政策规定:个人所有非营业用的房产免纳房产税。

  如果将个人房产出租,按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

  企业房产税如何征收

  1.从价计征

  房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。

  (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)

  2.从租计征

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。

  (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)

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