深圳暂未出台二套房 首付四成实施细则

　　业内传闻“广州暂不执行二套房首付四成”消息，记者采访我市相关部门获悉，深圳目前暂无相关地方实施细则出台，各金融机构仍将按市场原则自行确定二套房首付比例。

　　昨日有媒体报道：“广东银监近日通知，广州地区二套首付比例有待广州市政府确认，请各支行相互知照。”并指广东银监部门叫停二套房首付四成，当日晚间，来自广东银监局的最新声明称，未有过相关通知。

　　回顾《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中第三条规定：人民银行、银监会各级派出机构要按照 “因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险。

　　据此，有业内人士昨日分析，各地在执行“3.30”房贷新政时并不会“一刀切”，而是根据各地银行信贷规模、对房地产市场形势的不同判断，有不同的实施细则。

　　记者昨日随后采访深圳银监局，该局表示将严格执行“3.30”房贷新政，鼓励商业银行继续做好住房金融服务，支持居民家庭购买普通自住房，满足居民家庭改善性住房需求，根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定首付款比例和利率水平，有效防范相关风险。人民银行深圳分行相关人士也向记者介绍，目前总行通知正在走下发程序，并没有地方的实施细则出台。

　　“二套房贷首付比例的权限，相当大程度上仍然在各银行手中，目前深圳银行业普遍仍按原来的首付七成执行，说明大家对新政落地的效果比较谨慎，仍然在观望与等待。”有银行人士表示。