套房产可卖出一套还贷 给深圳人的理财建议

　　曾小姐，29岁，已婚，还没有生小孩，每月家庭收入3万元，在深圳有3套房产，市值400多万，有2套出租，每月租金5000元，1套自住，还有51万的贷款未还，目前有一辆车。手上流动资金只有10多万元，购买了10万的基金，每月基金定投900元，其先生想卖掉一套价值170多万的房产，用于还贷，剩余部分考虑换一辆新车、给小孩筹集教育资金及投入股市。 但其觉得这样不太保险，所以想咨询一下怎么理财。

　　◎案例分析

　　针对曾小姐的家庭资产负债及现金流情况，建议如下：

　　1.理财目标目前还不很清晰，主要表现在：希望更换一辆大致价值如何的新车？准备何时生育孩子，孩子的教育规划如何？是否具备独立炒股的知识及能力？理财应建立在一个清晰的目标基础上，建议要先考虑以上几个问题，再根据您的需求安排理财。

　　2.分析目前的情况，如您决定出售房产还贷及购买新车，余款建议可加大基金定投力度、增加保险支出、加大这种家庭保障性产品之后再考虑把多余的闲置资金投入股市，而且这还要取决于您的精力和时间，如果自己炒股水平不是太好或者时间精力不足的话，还是建议通过基金来投资比较合适。