屌丝男如何买房?买房应注意什么?

导读：屌丝男如何买房?近日，广东江门出现了一场“屌丝婚礼”，26岁的湖北男小张与24岁的贵州女小潘，用一间不到5平米的房间作为婚房并举行了婚礼。该场婚礼被网友称为“屌丝婚礼”，小张也成了人们口中常说的屌丝男。并且，引发了网友对“神马是幸福”的一片感叹。

　　屌丝男用4.65平米的房间作为婚房

　　该起“屌丝婚礼”的事件是因为肖先生在网上发布的一条微博而引发的，微博内容为“屌丝新婚，洞房4.65平米。前员工小张14岁随下岗父母来莞摆摊，后去江门，如今26岁，全家无房无地。昨天，他的婚礼在父母的小店隆重举行，婚房长3.1米宽1.5米，用夹板和白纸隔成。双方亲人、打工同事、市场小贩席开12围，祝福满满。然而，当我走进这个新房时不禁泪眼朦胧，是高兴，也是忧伤。”

　　据了解，“屌丝婚礼”中的新郎小张是湖北荆州人，2009年，他从湖北老家到广东打工。第一站在东莞，在肖先生的工厂做普工。去年到江门棠下，在父母的服装店帮忙，但今年服装店生意不好，过年后他进了棠下的一家仪表厂打工。在仪表厂，小张认识了该厂的生产线质检员小潘，经过朋友的牵线搭桥，两人确定了恋爱关系。到了谈婚论嫁的时候，小张没房没车，有的只是父亲服装店里的一间小房，面积不足5平米，但是，小潘依然义无反顾的选择与小张一起共创未来。于是，便有了5平米婚房的“屌丝婚礼”。

　　屌丝男如何买房?

　　物价不断上涨，房价不断上涨，这是很多人都知道的事实。但是，房价再高，房子还是要买的，正如：物价再高，饭还是要吃的。屌丝男小张，虽然结婚的时候用的是不到5平米的房间作为婚房，但是，为了以后的买房，他已经在努力做准备了，那么，屌丝男如何买房呢?

　　屌丝男买房要有一个整体的规划：

　　1、需要确定自己在哪个地方买房，了解当地的房价的大致情况，以及可变动的幅度。

　　2、根据自己的经济能力，确定自己的能力承担范围。比如：首付款大概在什么范围内?分期付款每月可供多少等等估算。

　　3、挑选合适的楼盘。所谓的合适，就是对工作、生活都比较合适的区域。比如：楼房所在地是否离工作单位距离很远，上班路程、时间是多少?房子所在小区的生活配备设施是否完善，等等这些因素都应考虑周全。

　　买房应注意什么?

　　1、买房范围的筛选。

　　面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠; 此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

　　2、屌丝男在签订认购书和房屋买卖合同的时候，应该注意到查验五证。

　　所谓的五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

　　3、及时申请办理产权证。

　　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

　　4、要注意行驶物业管理选择权。

　　购房者在入住后，还将面临物业管理问题。在初期阶段，开发商一般指定物业管理公司提供服务，而其指定的物业管理公司可能会损害购房者的利益。新施行的《物业管理条例》对此进行了规范，但该条例的有效执行也要靠购房者的积极参与，特别是购房者之间应加强沟通与合作。此外，购房者在签订房屋买卖合同时可以对开发商指定的物业管理公司的范围和服务期限做出限制，如约定开发商指定的物业管理公司的服务期限不超出一年等。

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