各区“征收个税”细则

　　“征收个人所得税”上海市实施细则公布后，各区交易中心陆续出台了各自操作程序。不同区域之间，操作流程有差异。
　　征收个人所得税标准：⑴本手交易契税为1．5％的，则个人所得税为卖出全价的1％；本手交易契税为3％的，则个人所得税为卖出全价的2％；
　　⑵按照本手卖出后净利润×20％征收；
　　⑶转让自用达5年以上，且是家庭唯一用房的，免征个人所得税。
　　注：右列表格中的⑴⑵⑶分别为上述标准：（右列表格所述截至2006 年8月10日，具体征收标准以当时各区交易中心细则为准。）1、“暂停”的解释：即暂停产权过户受理和纳税申报等所有事项；2、“可申报”的解释：即虽然暂停产权过户受理，但可以申报纳税，提交相关材料。
　　重要风险提示：现状下，“申报”后暂不予审批，可能存在事后按新标准重新征收的情况。
　　3、对于“自住房”、“家庭唯一生活用房”等重要概念在实际中如何操作，税务机关正在研究，目前尚无明确做法。