房交会选房如何寻找“黑马”？

　　有人曾把买房比作买马，因为“路遥知马力”，购买了好的房产项目就如同选择了一匹好马，其后续的增值效益以及物业、服务等诸多方面都会让它的“伯乐”受益匪浅。广大京城购房人将在第14届“房交会”现场享受到房产项目品质与实惠的完美统一，圆自己的“理想住宅梦”。为了您选房时也能拥有伯乐的慧眼，快速而准确地挑选出适合自己的“黑马”，我们提供如下选房步骤供您参考。
　　了解参展情况
　　想从房交会上挑选到您的“黑马”，首先就要了解房交会有哪些房地产项目参展。据组委会介绍，本届房交会汇集了京城百余个项目参展，囊括了北京各大城区高、中、低档不同价位的楼盘精品。北京名盘珠江峰景、万年花城、保利欣苑、格调、圆明园花园别墅、瑞丽江畔、怡海花园、清城、绿城百合公寓、大宁山庄、巧克力城、西引力、银地家园、蓝调·沙龙、丽泽雅园、鑫领城、NOLITA幸福家园、风格与林、田园·波尔卡、碧水明珠等均将现身本届“房交会”，为您提供更丰富的项目选择。
　　除大盘、新盘登台亮相外，本届“房交会”还隆重推出商铺、现房展示专区满足购房者投资、自住的多种需要。其中，商业用房有海云轩、北京快乐假日酒店等底商旺铺。而水岸·长桥园、翠堤春晓、兴都苑等项目则以现房和准现房的姿态进驻展会，等待您的甄选。
　　地段圈定范围
　　面对“房交会”为您提供的众多房源，地段不失为您筛选房产项目的首要步骤。您可以先选定自己最为关注的居住区位置，再对其中比较感兴趣的几个项目进行深入了解。如此一来，既提高了逛会选房的效率，又能够比较准确地选择出适合自己的房屋。
　　据悉，从区域分布看，西部项目是参展的主体，但是也不乏北部、东部的精品项目。建议您展会现场拿好展会会刊和地图，更能方便找到自己中意区域的楼盘。从另一个角度看，在市区范围内，三环至五环之间的地产项目占据参展楼盘的绝大多数，交通便利成为本届房交会参展项目的一大特点，而且每个项目周边基本都已经有成熟居住氛围方便您入住。
　　价格测定档次
　　最适合您的那匹“黑马”，必定是高性价比的房子。因此您需要综合考虑地段、交通发展、配套设施等多个因素，并在此基础上对项目的购房款进行周密计算，看其是否与您的购房预算相吻合。本届“房交会”汇集了地产项目京城众多楼盘，4000元到7000元/平方米的中档项目为主，约正好满足普通百姓置业需求。
　　类别鉴定内涵
　　不同的购房人有不同的购房预期，必然对楼盘项目有多样化的要求。与此同时，住宅、商业、写字楼等不同房产类型的物业服务标准也各不相同。因此，选择不动产置业、投资的重要标准之一就是项目类型。本届展会的参展楼盘涵盖了公寓、住宅、底商、Town鄄house等多种物业类型，旨在满足购房者投资、自住的各种需要。
　　参展项目中，普通住宅仍是主体，中档价位的项目依然是本次房交会的主流。此外，在以期房销售为主的大环境下，本次“房交会”特设了现房专区，拥有高品质现房项目十余个，不但满足购房人“眼见为实”、“即买即住”的要求，而且使购房人买房的可选择性大为增加。
　　本报主办的“第14届北京个人购房房地产展示交易会”从房价构成、户型选择到现场活动，都力求最大程度满足广大购房者房产消费的切实需求。