“80后”理财路在何方?三条黄金大道圆你购房梦

■买房投资族

不少\"80后\"瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。\"禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。\"小黄兴奋不已。

建议：三大因素判断增值潜力

由于经济能力所限，第一套住房一般不会是\"80后\"的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的\"租售比\"。\"房屋的\'租售比\'指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。\"建行佛山分行理财师郑艺提醒道。

由于\"80后\"大多事业和经济基础都相对薄弱,中行佛山分行理财师梁海燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米左右的房屋较易出租。【延伸阅读：旺季不旺楼市遭冷静观望 专家为意向购房者支招】

刚刚毕业不久的\"80后\"一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢？

■自由创业族

尝试自主创业也是不少年轻\"80后\"的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。

建议：经验、资金问题早解决

\"80后\"年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，\"80后\"创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为\"80后\"创业首要解决的问题。\"现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。\"年轻的销售人员小白如是说。

\"而不少的\'80后\'创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，\'80后\'还须有应对创业风险的能力与准备才行。\"梁海燕提醒道。

■炒股炒汇族

股市投资的火爆，\"80后\"自然是不会错过的。刚刚23岁的若南大学刚毕业一年，目前在证券公司当业务员。若南白天跑客户，晚上则集中全部精力炒外汇。\"现在月赚500美元不成问题，但金融市场是一个高深莫测的市场，要学的东西还很多，我认为趁年轻的时候就应该多多了解学习不同领域的知识，多学习积累一些操作经验与技巧，这对于将来将是一笔很大的财富。\"

建议：积累\"才富\"最重要

时下不少参与炒股炒汇的\"80后\"，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。

\"我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。\"若南苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，若南开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。

看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻\"80后\"只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的\"才富\"，才能获得更多的财富。

梁海燕表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的\"技术含量\"，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是\"80后\"年轻人目前最基本的任务。