买经济型别墅需要注意些什么？

1经济问题

　　从当前市场行情来看，150万元左右的经济型别墅均位于市郊偏远地区。购房者只要不是当地的客户，一般都需要配有自备车。个别地区的出行还需要依靠高速公路，那么每天的交通费用也是必须考虑的。此外，在10月29日，央行提高了人民币基准利率，而且业界存在着加息可能会“小步多次”的说法。因此对于购房者而言，各类费用的核算均应控制在合理范围内，并留有一定的余地，以免造成“买得起，住不起”的局面。

　　2交通问题

　　别墅所处的地理位置相当重要。由于经济型别墅往往地处郊区，周边出行是否具有快捷的道路交通是小区存在的前提。目前别墅区的周边道路状况普遍比较好，但是通往市区的道路在上下班高峰则是拥堵不堪。如连接松江和莘庄的莘松公路每天拥堵不堪，共和新路南北高架早上8点以后开始堵车等等，这些都是需要考虑的。由于家庭成员不可能同时进出，所以在考虑自驾车线路的情况下，也要考虑周边的公共交通情况。

　　3生活配套问题

　　经济型别墅，相当多的项目均是在新兴的区域建成的，因此在生活配套中或多或少存在着一定的问题。商业设施不齐全、医疗设施缺乏等一系列问题都会出现在眼前。因此，买房前必须考虑自己的日常需要。如年纪大的客户应侧重于选择医疗设施较好的地区等。在选择小区时，要考察小区的商业配套，以及周边的大卖场情况。小区会所的质量将会影响你的生活质量，所以也是重点考虑的问题之一。

　　4公用配套问题

　　今年8月，位于松江九亭的某楼盘内严重缺水。小区居民抗战着38度的高温，却洗不上澡，做不上饭，日常生活受到很大的影响。虽然后期物业公司送水上门，但始终是杯水车薪。究其原因，是该地区的房地产发展速度过快，导致九亭水厂的供应量跟不上居民生活的需要。因此，一个好的规划尤为重要。对于一些楼盘供应量比较充足的地区，公用配套是不得不问的一个问题。

　　5物业管理问题

　　小区的物业管理水平的高低，直接决定着小区的品质。特别是对于希望享受“5+2”模式的购房者而言，小区保安的牢靠与否，更是你高质量生活的保障。因此在购房前，要了解好小区今后的物业管理公司的资质如何，提供的服务有哪些。

　　6车库问题

　　经济型别墅一般都有车位。在购房前要了解好小区车位的配置比例是多少？是室内车库还是室外车位？车位是买、租还是送？此外，车库的宽度也是一个必须关心的问题。以前曾发生过由于车库宽度不够，车辆开进去以后，车门不能打开、驾驶员不能下车的尴尬情况。