夫妻中只有一方签购房合同是否有效

　　网友提问：因为从没有贷款买过房子，所以当初签认购书时，就跟销售小姐说了，夫妻中有一方不同意，如果贷款什么的没问题吧，那小姐说，以你的名字贷就行，等签完合同，他们才让银行的律师过来面谈贷款的事，这时才知道即使以自己的名字办贷款，也必须要对方签字，但现在对方不签字，贷款无法办，销售小姐说他帮助找人代签，我觉得这种做法不妥，要求退房子，可他们坚决不给退，请问律师，我该怎么办？

王良斌律师回复：您可以以自己名义贷款买房，从银行角度而言主要考虑到房屋将是夫妻共有财产，您丈夫如签字将来还贷风险小。如果银行坚决要求您丈夫签字，您可以主张合同因履行不能无效，退房。