购买期房应注意哪些问题

由于期房尚在建造过程中，因此，购房者应综合了解发展商的有关情况，并应实地考察建房基地，核对发展商提供的有关售房资料和刊登的广告，以免因匆忙购房导致损失。另外，购房者还应注意以下问题：

　　一、购房者在开发公司洽谈达成协议后，双方应签订由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在该合同中应明确所购房屋的价款、付款方式、装修装潢标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，并明确违约责任。

　　二、预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给售方，并由售方将预售合同交房地产交易管理所审核合格后，由房地产登记发证部门办理预售合同备案登记。如此，预售交易手续才算完备。如交易双方未按规定时限办理审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1%的罚款。