选底层住宅的六项注意

现在不少家中有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅既可以避免上下楼之苦，又因离楼前绿地近，便于出入活动、锻炼身体。同时，底层售价较低。不少物业项目的底层也因 此十分走俏。但置业专家提醒购房者在选择底层住宅时，六个问题应多加关注。

噪音：底层住房应尽量避开交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

管线：一般底层沿外墙周边管线较多，特别是暖气检查孔的位置、进户管线位置等，其检修会对底层住户有影响。

采暖：若暖气的设计是从上面往下供热的，底层离地皮近，冷空气较重，室温就会受影响。若暖气供应足，此问题就不大。

防潮：底层墙身与地面的防潮问题在雨季是个最大问题，若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室，对防潮就较好。

污水返溢：这是最令住户头痛的事，因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果底层的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。

日照采光：“一般年轻人在家时间少，有空调、暖气、煤气，玻璃窗大些就可以满足需要。但是家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的底层。

张景
摘自《半岛都市报》