一幢楼为什么会存在多个公共面积分摊系数？

【问】

我去年在一幢商住两用楼中买了一个商铺。最近，我偶然发现，那些购买住宅业主的公共面积分摊系数和我的不一样。为此，请问一幢楼是否会存在多个公共面积分摊系数？　　

　

【解答】

公共面积的分摊系数是由楼的使用功能来决定的。因此，一幢楼房有一个或多个公共面积分摊系数是完全有可能的。一般来说，单一使用功能的住宅楼，公摊系数只有一个。如是两种使用功能的商住楼时，由于各层布局不同，公用建筑面积的部位范围不同，就可能出现多个公摊系数。如是多种使用功能的综合楼时，出现多个公共面积分摊系数的可能性更大。