外地购房要四注意

内蒙古自治区赤峰市居民魏才江在一家公司上班，妻子的职业是教师，两人每月的收入合计为４０００多元。魏先生早就有投资的打算，他把投资的方向放在房产上，听朋友说，国内一些经济发达地区的房产投资价值高，本地很多人在外地投资买房后都有较大收益。魏先生想知道，到外地买房，都要注意什么。

对此，中国银行赤峰分行理财经理李之远说，投资的方式多种多样，房产投资成为近年来非常受重视的一种投资，从全国的情况来看，２００９年房产投资的回报率很高。魏先生有了这个目标之后，不能马上付诸行动，而是应该进行一番合理地规划。李之远提醒说，外地购房要四注意。

一、注意政策。很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样就可以做到心中有数。

二、注意考察。到异地购买房产，不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容应该包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。

三、注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。

四、注意时机。凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。