老年人购房注意事项

时下，房产市场的购买“主力军”是中青年人，但也不乏一些老年人。因为拆迁，或把原本地段好的房子让给子女住，或是想跟子女分开找个清静的环境养老等等原因，老年人也有一定购房的需求。跟中青年人购房最好选择地段好、热闹繁华等要求相比，老年人在购买房子时又有什么需求？需要注意些什么呢？为此记者咨询了医生和房产业内人士，归纳了几条老年人购房时应注意的事项，以期对老年人购房时有所帮助。

　　距离医院要近人

到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时应考虑到所在小区周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生了，或者打个电话就能让医生上门为你诊治。除此之外，新居所在小区的附近最好还能有一所医疗设备先进的大型医院，以便突发意外时可以及时就近送诊。

　　

　　距离子女要近

老年人应尽可能和子女住得近些，万一有什么急事，子女就能快速抵达，也便于子女常回家看看。因此，最好的选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元楼里。

　　

　　距离菜市场、超市要近

老年人体力有限，所住地方购物方不方便对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时应考虑离菜市场和超市尽量近些，最好是从住处到那里步行就能轻松到达。

 

　　注意一：交通便利

市郊的房子相对来讲比市区要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是交通一定要方便，而且距市区的车程最好不要超过半小时。

　　注意二：选择低层

老年人在选购房子时，楼层应首选低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。

　　注意三：结构面积

老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的房子面积在６０～１００平方米之间。

　　注意四：通风采光

因为老年人平时出去时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型，因为这种户型空气流动会比较通畅；还有能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。

　　注意五：安全设施

安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能房间里最好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。

　　注意六：健身娱乐

老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在社区或者较近距离内最好有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以最好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。

　　 注意七：噪声污染

老年人本身睡眠质量就会随身体衰老而下降，噪声更会使人烦躁不安、情绪不稳，还会影响食欲和睡眠进而影响身体健康。因此老年人在选购房子时，不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅夜总会的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子，因为老年人睡眠不深，上上下下走动的声音很容易惊醒他们。

　　注意八：绿化程度

老年人在选购房子时，还要注意楼盘的绿化程度，小区的绿地花木，不仅美化环境，而且对身体有好处。