开发商毁约了怎么办？依据规定应双倍返还订金

宋先生：我在一楼盘相中一套三居室，与开发商签了一份房屋订购协议，并交订金2万元，公司答应为保留1个月。但才半个多月，开发商就将房子售出，我可否要求赔偿？

右安门街道司法所：依据《商品房买卖合同解释》的第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于订金的规定处理”。而《担保法解释》规定，当事人约定以交付订金作为订立合同担保的，收受订金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。因此，宋先生可要求开发商双倍返还订金。