现有房产能抵押购买第二套房产吗

　　网友提问：我于2002年全款购买了一套经济适用房，房产所有权是我本人的。现由于一些原因我想再购买一套房子，能不能以这套房作抵押贷款付第二套房的首付？如果可以的话能贷到几成？能做公积金贷款吗？我听朋友说在只有一套房产的情况下不能做抵押贷款，是这样吗？

　　向阳律师回复：具体的操作要和你的贷款银行进行洽谈，不同的银行对贷款抵押物的要求及担保条件不一样。如果你的住房公积金一直在交纳是可以办理公积金贷款的。