未还清贷款的房子能否转让

　　网友提问：未还清贷款的房子能否转让并过户？ 想买一套房子，对方房产证没下来，同时贷款没还清？请问这种清款能否交易？怎样交易才保险？若产权证下来了，但贷款没还清能否交易？怎么交易才能不伤害双方的利益？

　　向阳律师回复：由于卖方无产权证，没法办理产权过户手续，各大按揭银行目前也不办理转按揭，所以象你这种情况，需要写一份严密的合同来保障双方利益。