[中山]按揭已批准，退楼怎么办？

业主：前段时间我买了一套房，银行按揭也批了下来，现在想不要，怎么办，会损失多少？

张律师：贷款合同是你真实意思表示，这个合同是要履行的，否则属于违约。但是，合同在双方同意之下可以变更，所以你现在需要找到一个买家来购买你的房屋，然后通过开发商在银行办理更名手续就可以了。至于损失，那就说不清楚了，那要看市场因素。

相关法律：《合同法》第五章　合同的变更和转让

第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根据合同性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

第八十七条　法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。