节能住房选购有“七招” 识别要“五项注意”

自本月1日《成都市建筑节能管理规定》开始实施后，针对“成都的建设项目要达到节能50％的目标将增加10％成本”一说，昨日成都市墙材革新建筑节能办综合科科长徐炜告诉记者，通过前段时间的试验和综合评定，开发商只需增加5％～7％的成本就能达到节能一半的目标，大概每平方米增加100元左右的成本。并称这种节能房最终将对人体健康有利。昨日下午，本报记者采访了政府部门的相关专家，请他们为读者选购、识别节能房支招。

　　在成都市强力推进建筑节能的过程中，曾有部分开发商认为过于严格的节能要求会增加开发商成本，部分消费者在听说建筑节能会增加建设成本后，也担心开发商会将成本摊入房价，转移给消费者。徐炜说，通过前段时间的试验和综合评定，成都市的建设项目要达到节能50％的目标，开发商只需增加5％～7％的成本，大概增加每平方米100元左右的成本。尽管节能房屋的建设成本会微涨一点，但从长期的使用成本来看，节能房屋不仅能节省大量的取暖乘凉费，很快收回这些成本，而且有利于空气流通、居室照明，最终对人体健康有利。

　　选购节能房有“七招”

　　招数一：住户应该要求开发商提供住房节能措施资料，了解其住房节能性能。这是住户的权利之一。

　　招数二：外保温墙更胜一筹。外保温墙是由具有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层所组成，因此能有效地达到保温和隔热作用。

　　招数三：大开间、小进深的房屋最难得。这样的房屋采光很好，又不会有“黑房”，而且南北朝向的板式设计能达到最佳的节能效果，并且能最大限度地做到通风透气。

　　招数四：明厨卫最重要。黑厨、黑卫在白天也需要开灯，一年下来会增加不少的电费。选择明厨、明卫后，不仅有利于节能，还能让最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽。

　　招数五： 墙窗比例应该大小适中。窗户并不是越大越好，从保温性能来看，选择适当而不是过大的窗户，比选择大落地窗要舒适得多。更重要的是，大面积的开窗会“逼迫”住户增加空调费。

　　招数六： 新风系统要有利于空气新鲜，长时间开窗会使有害气体进入室内，而开窗适中，室温不容易产生变化，空气也比较适宜。

　　招数七： 浅色外墙更节能。色彩越是厚重就越容易吸热。有的为了吸引人的注意，选用了极其鲜亮的颜色，这容易使室温升高。所以，选择浅色住宅更加节能。

　　识别节能房有“五项注意”

　　1、在参观选购意向活动中，注意听取开发商工程介绍中关于节能建筑方面的处理办法。能现场查阅相关设计图纸的，消费者应该尽量查阅。

　　2、在购房合同中，消费者应要求开发商明确建筑节能相关技术标准和建筑节能采用的材料，比如是否采用节能门窗、平开窗等等。

　　3、选房时，应多问问开发商：房屋朝向？小区的风向？布局是如何考虑的？这些看似细节的问题，跟今后住宅是否节能有很大关系。

　　4、交房时，应注意查看建设质监部门关于建筑节能的验收报告。如果开发商拿不出来或是不达标，那么这种房屋就是不合格产品，消费者有权拒绝接收这种先天有缺陷的不合格房屋，并要求赔付。

　　5、购房前，为了增加对节能房的直观感受，建议消费者到成都市建筑节能中心体验一下节能房的舒适性，并查阅相关材料，听取专家的介绍，提高节能房鉴别力。