楼层选择3项注意：窗外景观 生活便利 安全因素

如何在众多房产项目中挑选出适合自己居住的房屋便成为当今购房者最为关心的问题，除户型、物业服务、社区环境等因素要考虑之外，专家指出，楼层的选择同样不能忽视。

■窗外景观

北京阳光四季开发公司的首席设计师董山峰认为，楼房的一层拥有独特的花园景观是显而易见的。因为开发商往往会将贴近一层房屋的部分社区花园绿地辟为该层业主的私家花园，加之该私家花园本来就是与社区绿地相连，也就无形中在视觉上增大了私家花园的面积，这使得居住在该层的业主坐在自家客厅中就仿佛外面整个花园都成了自己的私家花园。



楼房的二至六层属于俯视景观的楼层。也就是说，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底，于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果，特别是楼下的花园会呈现出另一派高空的美景。

十七层以上的高层，人的视野可以到达很远的地方，景观变得更为辽阔。不过董山峰提醒选购顶层的购房者，在北京选择带露台的顶层房屋要注意楼体本身的设计是否可以在冬季减缓风速，尤其是朝北的露台。因为北京冬季刮西北风，如果没有遮挡，朝北的露台会因风力过大影响使用。

而作为高层建筑的六至十七之间的楼层，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

另外，董山峰还特别向老年购房者推荐板楼位于东西两端的房屋，因为在这里可以看到日出日落的美景，比较符合老年人的喜好。

■生活便利

现在北京城区的房产项目往往都是高层建筑，在日常生活中电梯对家住高层的人们十分重要，特别是中老年或身体欠佳人群。一般来说，近两年开发的商品房都配备了24小时电梯，年头较短性能较好，不易损坏，甚至有些还安装了备用梯，以备不时之需。在这种情况下，购房者不必过分考虑电梯的损坏有可能带来的麻烦。但如果购房者要选购普通社区的高层楼或年头在5年以上甚至更久的楼盘，电梯对生活的影响就不可忽视了。另外董山峰还提醒购房者，尽量不要选择卧室靠近电梯或楼梯间的房屋，以防晚间噪音干扰休息。

■安全因素

安全因素主要是针对选择居住在普通社区的购房者来说的。由于普通社区的保安系统较之商品房有一定的缺陷，致使小区治安不能得到很好的保障。在这种情况下，购房者选择较高的楼层会比较安全。同时，楼体本身最好不要使犯罪分子容易攀爬