无锡选择住房保障哪种更实际？有关部门解读相关政策并提出建议

本报讯　锡城住房保障新政出台后的首批保障申请对象，近日已通过市房管局审核。然而在这份百余户的名单中，记者却发现一个耐人寻味的现象――住房保障三种形式受欢迎的程度大相径庭，申请廉租住房实物配租的约有50多户，占一半左右；另有30多户申请购买经济适用住房。而申请享受租金补贴的仅10余户。市民在申请中表现出明显的“爱房不爱钱”。

　　市住房保障中心负责人介绍说，目前我市住房保障体系有三个不同层次：“低保无房”的最困难群体，有资格享受廉租住房实物配租，即直接获得国家配给的廉租住房，只须缴纳十分低廉的租金；比最困难群体情况略好的另一个群体――家庭人均月收入低于750元，人均住房建筑面积低于16平方米的家庭，可以申请租金补贴。而家庭人均月收入低于1000元，人均住房面积低于16平方米的家庭，则可以获得购买经济适用住房资格。这位负责人解释说，三种不同形式的住房保障，各有侧重，互为补充，构成了一个完整的住房保障体系。

　　然而在受理住房保障申请时，窗口的工作人员却发现，大多数申请者“偏爱”房子，要么申请廉租住房实物配租，要么干脆购买经济适用住房，对租金补贴不甚感兴趣。据分析，之所以出现这种情况，一方面是受传统观念的影响，许多人觉得房子“到手”心里才踏实，因此一些低收入家庭不顾经济拮据，也要“奋力”买房。另一方面，由于前几年我市一批最困难的家庭已经获得住房保障，这次的许多申请者或多或少拥有一点房子，离“人均16平方米”只差一点点，按照租金补贴的计算方法，能得到的补贴数额并不“诱人”，因此宁肯放弃，转而申购经济适用住房。此外，还有一个重要因素就是对政策的误解，一些人以为只能申请一种形式的住房保障，领了补贴将来就不能买经济适用住房了，不如一步到位“拿房子”。

　　针对这些思想观念和政策理解上的误区，有关负责人表示，首先市民要根据家庭实际情况，选择不同的住房保障形式，申请廉租住房实物配租和购买经济适用住房，虽然能拿到房子，但由于廉租住房和经济适用住房建设涉及到多个政府部门，房源建设和筹集有一个较长的周期，所以即使获得资格，仍需排队轮候，不一定能立即缓解住房困难。而租金补贴的实施,相对周期较短,可以马上得到实惠。另外，我市的住房保障标准并非一成不变，而是根据经济发展情况每年进行调整。部分经济拮据的住房困难户，完全可以先申请租金补贴，待保障标准提高或自身经济情况好转后，再申请其他保障方式。（赵晖）