近4年北京建筑工程机械租赁价格对比分析

　　在中国的建筑工程机械租赁业里，北京的建筑工程机械租赁业起步较早，市场化也早，经过近几年的培育，相对较为发达、成熟。下面将2004-2007年北京部分建筑工程机械的租赁参考价格进行对比分析。分析的结果是塔机租金呈下降趋势，说明北京市塔机租赁业竞争比较激烈，其他机种的价格基本不变。

　　1 塔式起重机

　　在北京地区，可以说塔式起重机的租赁最为成熟，达到90%以上。仅从事塔机租赁的就有300多家企业，这里既有国有企业，也有民营企业，企业规模相差较大。据北京市建委统计，在2006年从事塔机租赁业排名前10名的企业，集中度在11%，相对较低。

　　表1是2004-2007年北京市塔机租赁参考价格，从中我们可以看出，从MC300K型号开始，塔机租赁的整体价格呈下降趋势，尤其是中小塔机的租赁价格，自2006年下降幅度较大。如，JL150月租费下降6000元左右，F0/23B的月租费也下降了4000元左右。下降最多的是QTZ200，月租费从2004-2005年的2.6万～2.8万元/月，下降为2006-2007年的1.8万～2.2万元/月，最多下降了8000元。

　　表1中还可以看出，自2006年起，北京塔机租赁市场出现了M600D、K50/50、C70/50等大型塔机，而且租赁价格较高，这是和北京市的建筑特点紧密相关的。如中央电视台项目，由于其特殊的设计，使用的就是法福克的M600D。而且这一趋势将会继续保持下去，表1中C7022、ST70/22-30等型号的塔机租金相对稳定也说明了这一点。

　　2 混凝土机械

　　混凝土机械近4年的参考价格对比见表2，整体呈下降趋势。从表2中可以看出，混凝土搅拌站的租赁价格最为稳定，4年来没有变化。混凝土拖式泵的租赁价格变化也很小，基本保持不变。混凝土泵车的租赁价格有所下降，尤其是臂架较长的泵车，在租赁价格上已经没有什么优势可言，这就意味着这种设备的投资回报率相对降低。

　　值得注意的是，2007年出现了47/48m的混凝土泵车，目前具有一定的价格优势。

　　3 汽车起重机

　　汽车起重机租赁的程度也较高，但是市场化没有塔机、施工升降机、电动吊篮好。在一些大的建筑公司中，还是以内部租用为主。表3是2004-2007年汽车起重机的租赁参考价格表，从表中可以看出，汽车起重机的租金无论是大吨位还是小吨位，几乎没有变化。

　　4 土方机械

　　从事建筑工程机械租赁业的人们都知道，土方机械租赁难度相对较大，有时会发生丢机现象。表4是土方机械近4年的租赁参考价格表。土方机械租金的整体趋势基本稳定，没有变化。

　　5 路面机械

　　我们知道，近几年虽然建筑工程机械行业在快速发展，但是路面机械的亮点并不多，尤其是压路机，连续呈下降的趋势。但是这并没有影响到压路机的租赁价格，我们从表5可以看出，压路机的租金价格是稳定的。而近2年销量很好的沥青摊铺机的租赁价格并没有受到市场容量扩大的影响，没有变化。在路面机械中，租赁价格变化较大的是沥青铣刨机，无论是轮式还是履带式，租赁价格全部下降。0.5m的轮式铣刨机每台班租金下降了约2000元，下降幅度达40%，1.3m的轮式铣刨机每台班租金下降了约3000元，2m的履带式铣刨机的租金每台班下降了4000元。另外，沥青拌合站的加工费也下降了约14%～26%。

　　6 施工升降机和电动吊篮

　　施工升降机和电动吊篮在北京市的租赁程度都在90%以上，市场竞争激烈，已经进入租赁的微利时代，因此，租赁价格稳定，没有变化。