房屋买卖逃税款 卖方称良心不安诉请交易无效

　　孙先生夫妇将他们共有的房屋通过房产中介公司卖给了他人，为了少缴税款，100万元成交的房屋在合同中的房价款仅为36.1万元。而今，孙先生夫妇称对逃避国家税收一事深感愧疚与不安，遂起诉要求确认房屋买卖合同无效。近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。

孙先生夫妇在起诉书中称，位于丰台区的一套房屋是二人共有的房屋。2009年12月初，他们与陈女士、邬先生二人经北京一家房产中介公司介绍，就买卖前述房屋达成意向，商定房屋出卖价为100万元，买房人先支付定金4万元，一切相关税费等均由买房人承担。后双方于2009年12月3日签订《北京市存量房屋买卖合同》及附件8份。但签约时，为能少缴税款，经买房人及中介公司提议，合同中所列房价款仅为36.1万元，又以实际并不存在的房屋配套设施、装修等为名折价63.9万元。事后他们经咨询得知，前述签约行为已严重违反国家相关税法规定，将逃避大量国家税收，并可能会受到相应处罚。对此，他们深感愧疚与不安。

孙先生夫妇认为，他们与陈女士二人在签订房屋买卖合同时存在损害国家利益的恶意，此合同依法应当无效。因此，他们起诉请求法院认定双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及附件无效。

目前，本案正在进一步审理中。