合作建房合同纠纷中投资股权转让协议及补充协议效力的认定

正文：合作建房合同纠纷中投资股权转让协议及补充协议效力的认定


合作建房在房地产开发建设实务中大量存在，其主要特征表现在当事人一方以货币出资，另一方以土地使用权或以土地使用权和货币出资，由一方组织施工，共同建房、共享利润、共担风险。在合作建房过程中，一方能否将其在合作项目中的投资权利义务一并转让给第三方，并又在转让的过程中是否允许当事人获取一定的利润，是值得研究的问题。本案在此方面具有典型意义。作者认为这种股权转让行为本质上仍属于合同权利义务的转让，应承认其效力，另一方面，新的合同法颁布以后，转让合同不得牟利之规定已不再适用，法院在审理案件时也已不宜再引用民法通则第91条转让合同不得牟利的规定。