房屋拆迁常用公证- 侯锦彬律师

房屋拆迁常用公证

委托书公证

适用情况：被拆迁人无法亲自办理拆迁相关手续
所需材料：1、被拆迁人为个人：委托人（被拆迁人）身份证原件及复印件
被拆迁人为法人：委托人（被拆迁人）营业执照、法定代表人身份证原件及复印件
2、受托人身份证原件及复印件
3、房屋所有权证明或公有房屋租赁合同原件及复印件
注意事项：委托人必须亲自到场办理公证

公有住房过户协议书公证

法律规定：《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条规定，“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。”
所需材料：1、协议人身份证、户口本原件及复印件
2、公有房屋租赁证明原件及复印件
3、原承租人死亡证明或户籍迁出证明原件及复印件
4、亲属关系证明表原件（到公证处索取表格或网上下载）
注意事项：协议书版本由公证处免费提供；所有协议人必须亲自到场
根据《亲属关系证明表》上的要求盖章

公有住房承租保证书公证

法律规定：《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条规定，“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。” “过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。”
所需材料：1、保证人身份证、户口本原件及复印件
2、公有房屋租赁证明原件及复印件
3、原承租人死亡证明或户籍迁出证明原件及复印件
4、亲属关系证明表原件（到公证处索取表格或网上下载）
注意事项：保证书版本由公证处免费提供；保证人必须亲自到场；
根据《亲属关系证明表》上的要求盖章

亲属关系公证

法律规定：《天津市公有住房变更承租人管理办法》第五条规定，“在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上（含两个）公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。”“承租人与子女、父母不是同户籍的，提交子女、父母关系公证书。”
所需材料：1、承租人及其子女、父母身份证、户口本原件及复印件
2、公有房屋租赁证明原件及复印件
3、亲属关系证明表原件（到公证处索取表格或网上下载）
注意事项：根据《亲属关系证明表》上的要求盖章

平房拆迁定向安置房声明书公证

适用情况：平房拆迁定向安置房属于保障性住房，按照每个拆迁家庭只享受一种住房保障措施的原则，如被拆迁人有两套或两套以上拆迁平房，并已按有关规定申请了一套平房拆迁定向安置房，在此基础上，可声明同意由户籍在该被拆迁房且符合申请条件的家庭成员（父母/子女/祖父母/外祖父母/孙子女/外孙子女）申请平房拆迁定向安置房，以解决其住房问题，并按有关规定办理相关手续。
所需材料：1、声明人身份证、户口本原件及复印件
2、《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》原件及复印件
3、亲属关系证明表原件（到公证处索取表格或网上下载）
注意事项：声明书版本由公证处免费提供；声明人必须亲自到场；
根据《亲属关系证明表》上的要求盖章

继承权公证

适用情况：被拆迁人死亡，生前未订立遗嘱及遗赠抚养协议，被拆迁房屋由其法定继承人合法继承。
法律规定：《中华人民共和国继承法》第十条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
所需材料：1、各法定继承人身份证、户口本原件及复印件
2、房屋所有权证明原件及复印件
3、被拆迁人死亡证明
4、办理继承权公证亲属关系证明表原件（到公证处索取表格或网上下载）
注意事项：所有继承人必须亲自到场；
根据《继承权公证亲属关系证明表》上的要求盖章