二手房税费缴纳明细表

 

　　二手房税费缴纳明细表

　　本文介绍二手房交易税费，各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。

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　　普通住宅:

　　1、单套建筑面积在144平方米以下。

　　2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

　　3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅：

　　除普通住宅以外的住宅。

　　费用名称 园区收费标准

　　手续费

　　3元/㎡

　　印花税

　　0.05%*(成交价与评估价取高值)

　　契税

　　普通住宅

　　2%*(成交价与评估价最高值)

　　非普通住宅

　　4%*(成交价与评估价最高值)

　　工本费

　　50元

　　抵押登记费(贷款)

　　40元

　　物业维修基金

　　2%*原成交价

　　过户评估费

　　0.5%*过户评估价

　　个人所得税

　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

　　营业税

　　按核定的5.55%

　　费用名称 市区收费标准

　　交易综合管理费

　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房 注：买卖双方各半

　　印花税

　　0.1%*成交价+10元

　　契税

　　普通住宅

　　2%*(成交价与评估价最高值)

　　非普通住宅

　　4%*(成交价与评估价最高值)

　　产权登记费

　　190元

　　土地证工本费

　　18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨)

　　他项权证+工本费

　　210元

　　房屋产权转移申请表

　　5元

　　个人所得税

　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

　　营业税

　　普通住宅不足5年

　　非普通住宅不足5年

　　非普通住宅超过5年

　　5.55%*(成交价与评估价最高值)

　　5.55%*(成交价与评估价最高值)

　　(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55%

　　费用名称 新区收费标准

　　交易综合管理费

　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半

　　印花税

　　0.05%*成交价+10元

　　契

　　税

　　普通住宅

　　2%*(成交价与评估价最高值)

　　非普通住宅

　　4%*(成交价与评估价最高值)

　　产权登记费

　　80元

　　他项权证+工本费

　　80元

　　物业维修基金

　　1%*成交价

　　过户评估费

　　0.5%*过户评估价

　　个人所得税

　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

　　营业税

　　按核定的5.55%

　　费用名称 吴中收费标准

　　交易综合管理费

　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半

　　印花税

　　0.05%*成交价+10元

　　契税

　　普通住宅

　　2%*(成交价与评估价最高值)

　　非普通住宅

　　4%*(成交价与评估价最高值)

　　产权登记费

　　100元

　　他项权证+工本费(贷款)

　　160元

　　配图费

　　20元

　　土地证工本费

　　18元+1元/㎡+2元/㎡

　　个人所得税

　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%

　　营业税

　　按核定的5.55%

 

　　延伸阅读：

 

　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。